te renoveren huis - grote tuin - werkplaats - garage te koop te OPWIJK (1745)

immo Talenco verkoopt te Neerveldstraat 30 – 1745 Opwijk deze grotendeels te renoveren eengezinswoning van het type half open bebouwing op een perceeloppervlakte van ± 5 are 48 ca, gelegen in een rustige buurt. Dit pand omvat onder meer een gezellige leefruimte met aansluitend een ingerichte keuken met ontbijthoek, een gelijkvloerse volledig te renoveren badkamer met ligbad en wastafel in meubel, 2 slaapkamers en een babykamer/bureel met mogelijkheid tot de realisatie van een extra kamer op de zolderverdieping. Een volledig omheind grasperk gericht op het zuiden. Woning met potentieel - ideale starterswoning.

Virtuele rondleiding:

https://360.zibber.eu/share/collection/71MtB?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Bekijk ook onze renovatieapplicatie:

https://web.setle.app/nl-be/estates/5696abef-3d12-48af-881c-e5adb08fac3c/renovation

Gelijkvloers:
Een inkomhal, een gezellige leefruimte met gaskachel (± 26 m²) met aansluitend de keukenruimte met ontbijthoek en te moderniseren keukeninrichting (± 22 m²), een gelijkvloerse volledig te renoveren badkamer en een aparte toilet. Provisiekelder van ± 5,6 m². Een zeer ruime (± 33 m²) en hoge (mogelijke poorthoogte tot 3,20 m) garage met opbergruimte (± 24 m²) en een volledig omheinde zuid gerichte tuin.

Eerste verdieping:

Een overloop, 2 ruime slaapkamers van ± 18,5 m² en ± 14,4 m², de slaapkamer aan de straatkant is een kamer die is opgesplitst in slaapkamer en een aparte kinderkamer/bureel/mogelijke dressing, de tweede slaapkamer beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping die de mogelijkheid biedt om in te richten als extra kamer.

Algemene kenmerken:

Asbestattest in opmaak
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en trap
Bouwjaar: 1937
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging
Buitenschrijnwerk: houten ramen voorzien van deels enkele / dubbele beglazing - rolluiken in PVC – automatische sectionaalpoort
Bruikbare vloeroppervlakte: ± 122 m²
EPC certificaatnummer 20250516-0003597877-RES-1 – 624 kWh/m² jaar – label F
G-score: A - P-score: A
Gevelbreedte: ± 12 m 80
Gewestinfo: woongebied met landelijk karakter
Kadastrale gegevens: Opwijk 1 Ad 23060 B0746/00N000
kadastraal inkomen: € 580,00 - Kadastrale oppervlakte perceel: ± 5 are 48 ca
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen
(water-elektriciteit-aardgas-rioleringsnetwerk)
Oriëntatie achtergevel: zuid
PV EI in aanvraag (elektrische installatie niet conform AREI)
Renovatieverplichting: dit pand is onderworpen aan de renovatieplicht van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen de 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Verwarming: aardgaskachels – geen verwarmingselementen in de slaapvertrekken
Vloerplaat gelijkvloers: zavel - stevige houten tussenvloer
Warmwaterproductie: elektrisch - niet gekoppeld aan ruimteverwarming – capaciteit M – C-klasse

Bezoeken: na afspraak – contactpersoon: Jean Robyns – jean@immotalenco.com – tel. 0474/01.10.50 – www.immotalenco.com

Een betere ervaring via cookies

Om je de best mogelijke ervaring te bieden, gebruiken zowel wij als derde partijen technologieën zoals cookies om toegang te krijgen tot apparaatinformatie en/of deze op te slaan. Door in te stemmen met deze technologieën, stel je ons en derde partijen in de mogelijkheid persoonlijke gegevens zoals browsegedrag of unieke ID's op deze website te verwerken. Je kan je keuze altijd wijzigen onderaan de pagina via de optie 'cookies' of 'cookie instellingen'.

Strikt noodzakelijke cookies

Deze cookies zijn essentieel voor de goede werking van de website en kunnen niet worden uitgeschakeld. Over het algemeen worden ze alleen geactiveerd door specifieke acties die u onderneemt, zoals het instellen van privacyvoorkeuren, inloggen op de website of het invullen van formulieren. U kunt uw browserconfiguratie aanpassen om deze cookies te blokkeren of om waarschuwingen te ontvangen, maar het kan zijn dat bepaalde delen van de website niet correct functioneren. Deze cookies slaan geen persoonlijk identificeerbare informatie op.

Analytische cookies

Deze cookies verzamelen informatie over hoe bezoekers de website gebruiken, zoals welke pagina's het meest worden bezocht en of zich foutmeldingen voordoen. De verzamelde gegevens zijn geaggregeerd en daarom geanonimiseerd. Ze helpen ons de prestaties van de website te verbeteren en inzicht te krijgen in de interesses van onze gebruikers. Het uitschakelen van deze cookies heeft geen invloed op de functionaliteit van de website.

Marketing cookies

Marketing cookies worden gebruikt om bezoekers te volgen wanneer ze verschillende websites bezoeken. Het doel is om advertenties weer te geven die relevant en boeiend zijn voor de individuele gebruiker. Door deze cookies in te schakelen, kunnen we een meer gepersonaliseerde gebruikerservaring bieden. Het uitschakelen van deze cookies betekent niet dat u geen advertenties meer te zien krijgt, maar de weergegeven advertenties zijn mogelijk minder relevant voor u.

Sociale media cookies

Deze cookies worden geplaatst door sociale mediaplatforms op de website om content van onze website te delen via sociale netwerken. Ze kunnen uw browseactiviteiten volgen op andere websites en bouwen een profiel op van uw interesses. Het inschakelen van deze cookies maakt het delen van content op sociale media mogelijk. Het uitschakelen van deze cookies kan resulteren in verminderde functionaliteit bij het delen van content op sociale media.

Niet-geclassificeerde cookies

Niet-geclassificeerde cookies zijn cookies die niet tot een andere categorie behoren of die momenteel worden gecategoriseerd.

Instellingen aanpassen