Appartement te OPWIJK (1745)

€ 379.000

Algemeen
Prijs
:
€ 379.000
Kadastraal inkomen
:
€ 749
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Gasthuisstraat 40, 1745 OPWIJK
Bewoonbare opp.
:
100 m²
Woongedeelte
:
43 m²
Grondoppervlakte
:
100 m²
Bouwjaar
:
2017
Omschrijving

Immo Talenco verkoopt te Residentie FLOR & FRANCINE Gasthuisstraat 40 bus 201 - 1745 Opwijk dit praktisch ingericht centraal gelegen 2 slaapkamer appartement in een kleinschalig gebouw van 9 entiteiten, bestaande uit een lichtrijke leefruimte, een keuken, een badkamer, 2 slaapkamers, een zuidwest georiënteerd terras, een ondergrondse autostaanplaats met kelderberging. Gebouw met lift. Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels en scholen in het centrum van Opwijk. www.immotalenco.com

 

Kelderverdieping - 1:

Een privatieve kelderberging nr. 13 + autostaanplaats nr. 14.

 

Gelijkvloers:

Een gemeenschappelijke inkom met toegang naar de trappenhal en de lift.

 

Tweede verdieping

Een privatieve inkomhal van 10.8 m²,  een lichtrijke woon- en eetkamer van  ± 44 m²  met open keuken voorzien van boven- en onderkasten, granieten werkblad, traditionele oven Siemens - kookplaat dampkap - inox 1+1/2 gootsteen afwasmachine, een bergruimte van  ± 1.2 m² ingewerkt in de keuken.  Vanuit de woonkamer is er een groot schuifraam uitgevend op een ruim zuidwest gericht terras van ± 10.85 m². Verder zijn er 2 slaapkamers van ± 8.2 m² en ± 13.8 m², een badkamer van ± 6.7 m² voorzien van een inloopdouche, toilet  en enkele wastafel in meubel.

 

Mezzanine

Vanuit de keuken is er een vaste trap naar de mezzanine. Deze ruimte van ± 13.5 m² is ingericht als bureelruimte.

 

Algemene kenmerken

Asbestvrij
Appartement 2.1 + Kelderberging nr. 13 + Autostaanplaats nr. 14
Beschikbaarheid: vanaf februari 2025 -  overeen te komen
Bouwjaar: 2017
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging
Buitenschrijnwerk: PVC ramen dubbele beglazing
Dak: traditioneel - geïsoleerd en voorzien van pannen 
EPC E-peil: 52 certificaatnummer 23060-G-2015_10864/EP16201/SV/A001/D01/SD007
Gevelbreedte: ± 19,68 m
Gewestinfo: woongebied
G-score: C - P-score: C
Kadastrale gegevens: 23060B0368/00Y000
Kadastraal inkomen - basis: 749,00
Maandelijks voorschot werkkapitaal en reservekapitaal: in aanvraag
+/- 100,00 gemeenschappelijke lasten per maand
Oriëntatie achtergevel: zuidwest gericht
Nuttige oppervlakte: ± 100 m²
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen
PV EI Conform AREI
Solatube daglichtsysteem voorzien in de badkamer
Verwarming: CV aardgas
Voorkooprecht niet van toepassing
Vloerplaat gelijkvloers betonplaat betonnen tussenvloeren
 
Bezoeken: op afspraak met het vastgoedkantoor
Contactpersoon: Annelies Vinck
GSM: 0478/68.13.57
Voor alle informatie: www.immotalenco.com
Financiële Info
Prijs
:
€ 379.000
Kadastraal inkomen
:
€ 749
Registratierechten
:
€ 11.370
Honorarium notaris
:
€ 2.523
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.052
Totale kosten
:
€ 14.422
Totale kostprijs
:
€ 393.422
Energie certificaat
EPC No.23060-G-2015_10864/EP16201/SV/A001/D01/SD007
E-peil
:
52
EPC
:
105 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
G-score
:
Klasse C
P-score
:
Klasse C
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
G-score
:
Klasse C
P-score
:
Klasse C
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Lift
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Videofoon
Indeling
Inkomhal
:
10,8 m²
Badkamer 1
:
6,7 m²
Slaapkamer 1
:
8,2 m²
Slaapkamer 2
:
13,8 m²
leefruimte zithoek eetkamer open keuken
:
43,8 m²
Berging
:
1,2 m²
Terras
:
10,9 m²
Bureau
:
13,5 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten