Huis te OPWIJK (1745)

€ 695.000

Algemeen
Prijs
:
€ 695.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.990
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Gildelaan 4, 1745 OPWIJK
Bewoonbare opp.
:
245 m²
Grondoppervlakte
:
429 m²
Perceel breedte
:
11 m
Bouwjaar
:
2023
Omschrijving
Ontdek deze prachtige moderne woning in het rustige Opwijk, waar comfort en stijlvolle inrichting hand in hand gaan. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 ingerichte badkamers,
biedt deze woning comfort en luxe voor het hele gezin. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 245 m² en een perceel van 429 m², geniet u hier van een zee aan ruimte.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een elegante en heldere leefruimte, die naadloos overloopt in een moderne open keuken. Uitgerust met topapparatuur en een strak ontwerp,
nodigt deze keuken uit tot culinaire hoogstandjes en gezellige diners met vrienden en familie.

De woning beschikt over een stijlvolle woonkamer met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote ramen die ook een prachtig zicht op de tuin bieden. Het aangename buitenleven kan verder
worden genoten in de verzorgde tuin met een fraai terras, ideaal voor zomerse barbecues en ontspannen avonden. Op de eerste verdieping vindt u ruime slaapkamers met een warme en
tijdloze afwerking. De master bedroom heeft toegang tot een moderne en suite badkamer, voorzien van de nodige luxe.
Bovendien biedt de woning een handige dressing en een goed ingerichte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken.

De eigendom beschikt over voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Gelegen in een rustige buurt, is deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een eigentijdse ambiance.

Kom langs en ervaar de charme en kwaliteit van deze prachtige woning zelf. Een zeldzame kans in Mazenzele die u niet wilt missen!

Wenst u dit pand te bezoeken? Dit kan na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert
info@immotalenco.com – tel. 0496/22.02.66 – www.immotalenco.com
  
Financiële Info
Prijs
:
€ 695.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.990
Registratierechten
:
€ 20.850
Honorarium notaris
:
€ 2.720
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.291
Totale kosten
:
€ 24.141
Totale kostprijs
:
€ 719.141
Energie certificaat
EPC No.23060-G-OMV_2019043212/EP15513/A001/D01/SD001
E-peil
:
14
EPC
:
24 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
6.473 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
1669 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Warmtepomp
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Natuurleien
Keuken
:
Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Inkomhal
:
16,0 m²
Vestiaire
:
4,4 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Slaapkamer 1
:
20,1 m²
leefruimte zithoek eetkamer open keuken
:
20,7 m²
eetkamer met open ingerichte keuken
:
14,2 m²
Opslagruimte
:
4,1 m²
Berging
:
6,7 m²
Terras
:
21,8 m²
Fietsenberging
:
3,5 m²
Tuinberging
:
3,5 m²
traphal
:
3,2 m²
Nachthal
:
2,9 m²
Berging
:
2,9 m²
Overloop
:
2,0 m²
Toilet 2
:
1,4 m²
Slaapkamer 2
:
14,9 m²
Slaapkamer 3
:
14,9 m²
Badkamer 1
:
5,4 m²
Slaapkamer 4
:
12,5 m²
sas
:
2,6 m²
Dressing
:
7,3 m²
Badkamer 2
:
7,8 m²
Slaapkamer 5
:
17,9 m²
Zolder
:
25,1 m²
Technisch lokaal
:
8,4 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten