Appartementsgebouw te STROMBEEK-BEVER (1853)

€ 430.000

Algemeen
Prijs
:
€ 430.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.284
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
3
Adres
:
Grimbergsesteenweg 166, 1853 STROMBEEK-BEVER
Bewoonbare opp.
:
215 m²
Grondoppervlakte
:
225 m²
Voorgevel
:
5,5 m
Perceel breedte
:
5,5 m
Bouwjaar
:
1930
Omschrijving
immo Talenco verkoopt te Grimbergsesteenweg 166 – 1853 Grimbergen (Strombeek-Bever) deze ruime volledig te renoveren opbrengsteigendom van ± 215 m² met aanhorigheden, gelegen op een perceel grond van ± 2 are 25 ca. De west gerichte tuin biedt hier een extra troef voor het duplex-appartement op het gelijkvloers. Deze eigendom biedt veel potentieel en is gunstig gelegen nabij het openbaar vervoer en de stadskern. De 3 te renoveren appartementen worden in totaliteit aangeboden.

Indeling:
Gelijkvloers:
Een gemeenschappelijke inkomhal met een trappenhal die toegang geeft tot de appartementen op het 1ste en 2de verdiep. Gemeenschappelijke kelder met de tellers (bereikbaar via duplex-appartement).

Duplex-appartement met beneden: 2 slaapkamers (elk 16 m²), badkamer met ligbad en 2 wastafels, wc en toegang naar het overdekte terras en de tuin.  (11,2 m²).
Gelijkvloers: Keuken (10 m²) met toegang naar de tuin, apart toilet en ruime woonkamer.
Momenteel verhuurd sinds 2018 aan € 700,00 per maand.

Eerste verdieping:
Een te renoveren appartement met 2 slaapkamers (16,5 m² en 8 m²), te vernieuwen badkamer met douche, wc en 1 wastafel. (5 m²) Te vernieuwen keuken (12,9 m²) met toegang naar het overdekt terras (zuidwest gericht, 9,3 m²) en ruime woonkamer. (14,5 m²). Verwarming met gasconvectoren.

Tweede verdieping:
Een te moderniseren appartement met 2 slaapkamers (16,5 m² en 8 m²), te vernieuwen badkamer met douche, wc en 1 wastafel. (4,7 m²). Te vernieuwen keuken en ruime woonkamer. Momenteel verhuurd sinds 2024 aan € 600,00 per maand.

Algemene kenmerken:
Kadastrale gegevens:
23025 AFD 4 GRIMBERGEN /STROMB-BEVER/ Sectie: A 021/00L005
2 are 25 ca
K.I.: € 1284,00 Bouwjaar: 1919-1930
Gelegen in woongebied
Straatbreedte: ± 5,50 m

Kenmerken:
Bewoonbare oppervlakte totaliteit: ± 215 m²
Houten tussenvloeren – stevige constructie
Verwarming: CV aardgas condenserende ketel (appartement 2de verdieping)
Op gelijkvloers en 1ste verdieping decentrale verwarming via gasconvectoren
Dakbedekking: plat dak
Buitenschrijnwerk: dubbele beglazing PVC
EPC duplex-appartement: 276 kWh/m²/jaar; – Label C - UC 20250418-0003581220-RES-2
EPC appartement 1ste verdieping: 553 kWh/m²/jaar; – Label F - UC 20250418-0003581246-RES-1
EPC appartement 2de verdieping: 673 kWh/m²/jaar; – Label F - UC 20250418-0003581260-RES-1
Elektriciteitskeuring: niet conform AREI
Overstromingsgevoeligheid: G-score: A / P-score: A

Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor
Contactpersoon: Jean Robyns GSM: 0474/01.10.50 – jean@immotalenco.com
Financiële Info
Prijs
:
€ 430.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.284
Registratierechten
:
€ 8.600
Honorarium notaris
:
€ 2.552
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.088
Totale kosten
:
€ 11.688
Totale kostprijs
:
€ 441.688
Energie certificaat
EPC No.20250418-0003581220-RES-2
EPC
:
276 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
27.806 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
5302 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Kachels op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Bestemming
:
Investeringsgoed appartement
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten