Alleenstaande VILLA - 4 SLPKS - 4 are 10 ca - Tuin - Garage te koop te Aalst (9310)

immo Talenco verkoopt te Bieseweide 20 – 9310 Baardegem deze zeer goed onderhouden eengezinswoning van het type 4-gevel, het pand is gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel van 4 are 10 ca. Deze instapklare woning beschikt over een nuttige oppervlakte van ± 170 m² en omvat onder meer een gezellige leefruimte, 4 slaapkamers, een kwalitatief ingerichte keukenruimte met ontbijthoek, een volledig ingerichte badkamer en een doucheruimte/wasplaats/berging op het gelijkvloers, alsook een ruime garage. Autostaanplaatsen voor meerdere wagens op de aangelegde oprit. De karakteristieke elementen als de gekleurde glasramen maken het plaatje compleet.

Virtuele rondleiding:

https://360.zibber.eu/share/collection/7Zbjm?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Gelijkvloers:
Autostaanplaatsen voor meerdere wagens voor de woning, een aangelegde voor-en zijtuin, een inkom met vestiaire, de trappenhal naar de verdieping, een gastentoilet, een bureelruimte of gelijkvloerse slaapkamer, een leefruimte, een volledig ingerichte keuken voorzien van hedendaagse toestellen, een aanpalende berging/bijkeuken (met aansluiting wasmachine en douche) en een inpandige garage voor 1 wagen. Het onderhoudsvriendelijke terras is volledig aangelegd en heeft een zuidoostelijke oriëntatie.

Eerste verdieping:

Een nachthal met overloop die toegang verleent naar de 3 slaapkamers (± 20 m² ± 10.5 m² en 10 m²) en een volledig ingerichte badkamer uitgerust met een vrijstaand ligbad – een enkele wastafel met spiegel – een toilet.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar via een uitschuifbare trap met valluik. ±

Algemene kenmerken:

Asbestattest in aanvraag
Bouwjaar 1999
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en massief houten trap
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging refertenummer: 20240826924
Buitenschrijnwerk: Houten ramen – dubbele beglazing
Bruikbare oppervlakte: ± 170 m²
Dak: traditioneel – geïsoleerd en voorzien van pannen
EPC: 198 kWh/m² jaar – label B – certificaatnummer 20240209-0003134089-RES-2

G-score: A - P-score: A – niet overstromingsgevoelig
Gevelbreedte: ± 11.50 m

Gewestinfo: woongebied

Isolatie: geïsoleerde zoldervloer (PIR -platen)

Kadastrale gegevens: 41005C0235/00C002
Kadastraal inkomen - basis: € 927,00
PV EI Conform AREI: aan te vragen
Staat: degelijk ingerichte en goed onderhouden eengezinswoning
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen
(water - elektriciteit - rioleringsnetwerk)
Oriëntatie achtergevel: zuidoost gericht
Verwarming: CV aardgas Viessmann – radiatoren - CE energieklasse A
Vloerplaat gelijkvloers betonplaat – betonnen tussenvloeren
Zonnepanelen aanwezig - omvormer
Bezoeken: na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert –

E-mail: info@immotalenco.com – tel. 0496/22.02.66 – www.immotalenco.com

Een betere ervaring via cookies

Om je de best mogelijke ervaring te bieden, gebruiken zowel wij als derde partijen technologieën zoals cookies om toegang te krijgen tot apparaatinformatie en/of deze op te slaan. Door in te stemmen met deze technologieën, stel je ons en derde partijen in de mogelijkheid persoonlijke gegevens zoals browsegedrag of unieke ID's op deze website te verwerken. Je kan je keuze altijd wijzigen onderaan de pagina via de optie 'cookies' of 'cookie instellingen'.

Strikt noodzakelijke cookies

Deze cookies zijn essentieel voor de goede werking van de website en kunnen niet worden uitgeschakeld. Over het algemeen worden ze alleen geactiveerd door specifieke acties die u onderneemt, zoals het instellen van privacyvoorkeuren, inloggen op de website of het invullen van formulieren. U kunt uw browserconfiguratie aanpassen om deze cookies te blokkeren of om waarschuwingen te ontvangen, maar het kan zijn dat bepaalde delen van de website niet correct functioneren. Deze cookies slaan geen persoonlijk identificeerbare informatie op.

Analytische cookies

Deze cookies verzamelen informatie over hoe bezoekers de website gebruiken, zoals welke pagina's het meest worden bezocht en of zich foutmeldingen voordoen. De verzamelde gegevens zijn geaggregeerd en daarom geanonimiseerd. Ze helpen ons de prestaties van de website te verbeteren en inzicht te krijgen in de interesses van onze gebruikers. Het uitschakelen van deze cookies heeft geen invloed op de functionaliteit van de website.

Marketing cookies

Marketing cookies worden gebruikt om bezoekers te volgen wanneer ze verschillende websites bezoeken. Het doel is om advertenties weer te geven die relevant en boeiend zijn voor de individuele gebruiker. Door deze cookies in te schakelen, kunnen we een meer gepersonaliseerde gebruikerservaring bieden. Het uitschakelen van deze cookies betekent niet dat u geen advertenties meer te zien krijgt, maar de weergegeven advertenties zijn mogelijk minder relevant voor u.

Sociale media cookies

Deze cookies worden geplaatst door sociale mediaplatforms op de website om content van onze website te delen via sociale netwerken. Ze kunnen uw browseactiviteiten volgen op andere websites en bouwen een profiel op van uw interesses. Het inschakelen van deze cookies maakt het delen van content op sociale media mogelijk. Het uitschakelen van deze cookies kan resulteren in verminderde functionaliteit bij het delen van content op sociale media.

Niet-geclassificeerde cookies

Niet-geclassificeerde cookies zijn cookies die niet tot een andere categorie behoren of die momenteel worden gecategoriseerd.

Instellingen aanpassen