Instapklare woning - 3 slpks - garage - terras - tuin te koop te OPWIJK (1745)

immo Talenco verkoopt te Graanakker 20 – 1745 Opwijk deze instapklare energiezuinige eengezinswoning op een onderhoudsvriendelijk perceel van ± 3 are 62 ca. Deze goed onderhouden tweegevelwoning met inpandige garage en tuin is gelegen in een verkeersluwe straat zonder doorgaand verkeer, nabij het centrum van Opwijk. Het openbaar vervoer (bus/treinstation Opwijk) bevindt zich op wandelafstand. Het pand beschikt onder meer over 3 slaapkamers, een aangename leefruimte met open ingerichte keuken, een onderhoudsvriendelijke tuin en een aangelegd terras. De nuttige oppervlakte bedraagt ± 170 m². Autostaanplaatsen voor twee wagens voor de woning.

Gelijkvloers
Een aangelegde oprit/parkeerplaats voor 2 wagens voor de woning, een inkomhal met apart gastentoilet, de woon- en eetkamer van ± 37,30 m² geeft uit op het aangelegd terras (NW), de open volledig ingerichte keukenruimte met ontbijthoek is uitgerust met hedendaagse toestellen (een traditionele oven – een microgolfoven voldoende onder- en bovenkasten – een kookplaat – een 1 ½ inox spoeltafel -- een dampkap – een vaatwasser), een inpandige garage met automatische garagepoort – voorzien van een spoelbal en de technische ruimte, de traphal naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Een nachthal/overloop, 3 slaapkamers (± 11.40 m² - ± 14,25 m² en ± 10,75 m²), de volledig ingerichte badkamer is uitgerust met een douche – een ligbad – een wastafel in meubel en een toilet.

Algemene kenmerken

Asbestveilige woning

Bouwjaar 2009

Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren + trap

Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging

Bruikbare vloeroppervlakte: ± 170 m² - bewoonbare oppervlakte: ± 153 m²

Buitenschrijnwerk: PVC ramen – dubbele beglazing

(hoogrendementsglas) + overal PVC rolluiken aanwezig + vliegenhorren + zonnewering automatisch bedienbaar

Dak: traditioneel – geïsoleerd 15 cm minerale wol

EPC 62 kWh/m² jaar – label A – certificaatnummer 20241016-0003414360-RES-1 –>

Pand niet onderworpen aan de energetische renovatieverplichting

Gevelbreedte: ± 7.20 m

Gewestinfo: woongebied

Kadastrale gegevens: Opwijk – eerste afdeling

Kadastraal inkomen - basis: € 801,00

Muurtegels tot plafond in de sanitaire ruimtes

Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen

(water - elektriciteit – rioleringsnetwerk)

Oppervlakte perceel: 3 are 62 ca

Oriëntatie terras /achtergevel noordwest

PV EI conform AREI

Radiatoren voorzien van thermostatische kranen

Regenwaterput 7000 liter

Sanitair warm water – gekoppeld aan ruimteverwarming – energieklasse A

Spouwmuren – luchtlaag aanwezig

Staat van het pand: instapklaar – goed onderhouden

Stevige betonconstructie: betonnen tussenvloeren

Verwarming: CV aardgas – condenserende ketel HR – top energieklasse A

Vloerisolatie: 8 cm PUR/PIR voorzien

Zonnepanelen 22 m² 4440 Wp

Wenst u dit pand te bezoeken? Dit kan na afspraak – contactpersoon: Ilona Bewaert

info@immotalenco.com – tel. 0496/22.02.66 – www.immotalenco.com

Een betere ervaring via cookies

Om je de best mogelijke ervaring te bieden, gebruiken zowel wij als derde partijen technologieën zoals cookies om toegang te krijgen tot apparaatinformatie en/of deze op te slaan. Door in te stemmen met deze technologieën, stel je ons en derde partijen in de mogelijkheid persoonlijke gegevens zoals browsegedrag of unieke ID's op deze website te verwerken. Je kan je keuze altijd wijzigen onderaan de pagina via de optie 'cookies' of 'cookie instellingen'.

Strikt noodzakelijke cookies

Deze cookies zijn essentieel voor de goede werking van de website en kunnen niet worden uitgeschakeld. Over het algemeen worden ze alleen geactiveerd door specifieke acties die u onderneemt, zoals het instellen van privacyvoorkeuren, inloggen op de website of het invullen van formulieren. U kunt uw browserconfiguratie aanpassen om deze cookies te blokkeren of om waarschuwingen te ontvangen, maar het kan zijn dat bepaalde delen van de website niet correct functioneren. Deze cookies slaan geen persoonlijk identificeerbare informatie op.

Analytische cookies

Deze cookies verzamelen informatie over hoe bezoekers de website gebruiken, zoals welke pagina's het meest worden bezocht en of zich foutmeldingen voordoen. De verzamelde gegevens zijn geaggregeerd en daarom geanonimiseerd. Ze helpen ons de prestaties van de website te verbeteren en inzicht te krijgen in de interesses van onze gebruikers. Het uitschakelen van deze cookies heeft geen invloed op de functionaliteit van de website.

Marketing cookies

Marketing cookies worden gebruikt om bezoekers te volgen wanneer ze verschillende websites bezoeken. Het doel is om advertenties weer te geven die relevant en boeiend zijn voor de individuele gebruiker. Door deze cookies in te schakelen, kunnen we een meer gepersonaliseerde gebruikerservaring bieden. Het uitschakelen van deze cookies betekent niet dat u geen advertenties meer te zien krijgt, maar de weergegeven advertenties zijn mogelijk minder relevant voor u.

Sociale media cookies

Deze cookies worden geplaatst door sociale mediaplatforms op de website om content van onze website te delen via sociale netwerken. Ze kunnen uw browseactiviteiten volgen op andere websites en bouwen een profiel op van uw interesses. Het inschakelen van deze cookies maakt het delen van content op sociale media mogelijk. Het uitschakelen van deze cookies kan resulteren in verminderde functionaliteit bij het delen van content op sociale media.

Niet-geclassificeerde cookies

Niet-geclassificeerde cookies zijn cookies die niet tot een andere categorie behoren of die momenteel worden gecategoriseerd.

Instellingen aanpassen