Immo Talenco verhuurt te Averbeekstraat 19 bus 103, 1745 Opwijk
dit praktisch ingericht,
energiezuinig en direct bewoonbaar duplex appartement met terras en garage nabij het
centrum van Opwijk, gelegen op wandelafstand van het openbaar vervoer - treinstation
Opwijk, winkels en scholen. Dit gezellig appartement biedt een bewoonbare oppervlakte
van 90 m² en omvat onder meer een lichtrijke leefruimte met open volledig ingerichte
keuken - schuiframen uitgevend op noordwest gericht terras waar men kan genieten van
de avondzon, 2 ruime slaapkamers, volledig ingerichte badkamer voorzien van toilet -
douchecel & ligbad, ruime wasplaats/stookplaats.
Gelijkvloers:
Gemeenschappelijke inkom met trappenhal, geen lift aanwezig
(zorgt voor lage
gemeenschappelijke kosten), afgesloten garage voor 1 wagen gelegen achter het gebouw.
Eerste verdieping:
Privatieve inkomhal, gastentoilet met handwasbakje, gezellige
woon - en eetkamer van ± 28 m²,
volledig ingerichte keuken van ± 9 m² met ontbijthoek (voorzien van hedendaagse toestellen
(Whirlpool) ingebouwde koelkast met diepvriesvakje - vitro keramische kookplaat –
telescopische dampkap - combi-oven – dubbele inox gootsteen – potten- en pannenlades /
boven- en onderkasten - vaatwasmachine), noordwest gericht balkon van 5,15 m², berging van ±
2 m².
Tweede verdieping (bereikbaar via vaste beukenhouten trap):
Nachthal, volledig ingerichte badkamer met ligbad – enkele
wastafel – spiegel in
badkamermeubel – douchecel – toilet, ruime berging/wasplaats met voorzieningen aansluiting
wasmachine en droogkast – spoelbak – gaswandketel Vaillant, 2 ruime slaapkamers van ±
12,28 m² en ± 11,76 m² voorzien van dakvlakvensters met verduisteringsgordijnen van de
merknaam Velux.
Algemene kenmerken
Bouwjaar: 2008
Bewoonbare oppervlakte van ± 90 m² exclusief terras
en garage
EPC: 102 kWh/m²/jaar; 20200625-0002283742-RES-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas – condenserende
gaswandketel Vaillant
Beglazing: dubbele beglazing - alu ramen
Kadastrale gegevens:
Opwijk 23060/B/0711/Z/P0011
Opwijk 23060/B/0711/Z/P0007R.O.: Wg, Gmo, Gdv,Gvkr, Gvv
Watertoets: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Elektrische installatie: conform
Opmerkingen:
Instapklaar appartement, parlofoon, individuele tellers waterverbruik
en elektriciteit, gas,
brandverzekering blokpolis inbegrepen.
Beschikbaar: 1 april 2024 - huurcontract van
3 jaar
Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor