immo Talenco verkoopt te Frans Timmermansstraat 160 bus 4 – 1731 Zellik (Asse) dit zeer
ruim, energiezuinig gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers, groot terras en garage.
Het appartement is gelegen in een kleinschalige residentie en biedt een bewoonbare
oppervlakte van ± 135 m², het omvat onder meer een grote lichtrijke woonkamer, een
vernieuwde keuken met ontbijthoek, een veranda en een privatief terras. Garage (± 19 m²)
met extra parkeermogelijkheden. Gunstige ligging nabij het openbaar vervoer, belangrijke
invalswegen (aansluiting Ring, E40), scholen en winkels.
Gelijkvloers:
Gemeenschappelijke inkom.
Privatieve inkom met inbouwkast (± 17,3 m²), een berging
(± 3,2 m²), een gezellige en ruime
woon- en eetkamer (± 44,8 m²), een recentelijk vernieuwde ingerichte keuken (± 12,7 m²)
voorzien van micro-combioven - 1 + 1/2 spoelbak – vaatwasmachine - vitro-keramische
kookplaat met traditionele oven - uitschuifbare dampkap en een ingebouwde friteuse. Een
opbergruimte/technische ruimte van (± 4,1 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast,
een apart toilet betegeld tot plafond (± 1,6 m²), een badkamer (± 8,7 m²) met een
ligbad en
douche, een dubbele wastafel in meubel met spiegel- en kolomkast. 3 ruime slaapkamers (±
15,6 m², ± 11,6 m² en ± 10,8 m²) allen met toegang tot de veranda (±
37,6 m²) en aansluitend
een privatief afgesloten terras (± 42 m²) die toegang geeft tot de achterliggende afgesloten
garage van (± 19 m²).
Algemene kenmerken:
Bouwjaar: 1982
KI appartement: € 1412,00 – KI garage: € 89,00 – totaal K.I. : € 1501,00
Kadastrale gegevens: 23095 Asse 6 AFD Zellik/(Frans Timmermansstraat
160) B97 X2 P0001
Nuttige oppervlakte exclusief garage – exclusief terras: ± 135 m²
Bodemattest OVAM: blanco
Kleinschalig gebouw bestaande uit 6 appartementen en 6 garages
EPC: 168 kWh/m², UC: 20210429-0002408670-RES-1 – Label
B
Elektrische installatie: conform AREI tot 2048.
Bevloering: keramische vloertegels – vernieuwde vloertegels
in de inkomhal en de woonkamer
Verwarming: CV op aardgas – ACV gaswandketel (condenserende
ketel van 2017)
Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing, vliegenramen
en elektrische rolluiken
vooraan (2023) – veranda alu
Het appartement beschikt over een privatieve garage van ±
19 m²
Watertoets: P-score D – G-score D – niet gelegen
in signaalgebied of afgebakende
oeverzone/overstromingsgebied
Goed onderhouden staat – vernieuwde keuken - instapklaar
Opmerkingen:
Aandeel in de gemeenschappelijke ruimten van het gebouw en de
grond:
Appartement: 224/1.000 sten
Beschikbaarheid: bij akte
Maandelijkse gemeenschappelijke lasten: ± € 90,00 (onkosten
voor onderhoud en
gemeenschappelijk verbruik gemene delen)
Reservekapitaal: per maand: opgevraagd bij syndicus – te
voorziene kosten m.b.t. werken
voorzien in 2025 (+/- € 6000,00 volgens verdeelsleutels)
Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor, contactpersoon:
Klasse D
Klasse D