Boerderij te MOLLEM (1730)

vanaf € 1.000.000

Algemeen
Prijs
:
vanaf € 1.000.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.137
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Waarbeek 73, 1730 MOLLEM
Bewoonbare opp.
:
200 m²
Grondoppervlakte
:
33878 m²
Perceel breedte
:
218 m
Bouwjaar
:
1932
Omschrijving
Bieden vanaf 1000.000 euro.
Immo Talenco verkoopt te Waarbeek 73, 1730 Mollem deze alleenstaande eengezinswoning, type hofstede, gelegen. Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ± 278 m². Ze omvat oa. 3 kamers (uitbreidingsmogelijkheden), in te richten keukenruimte, badkamerruimte, kelder, zolders, aanhorigheden, stallingen en schuur. Ideaal voor paarden- en natuurliefhebbers die houden van ruimte en rust. Prijs op aanvraag enkel via e-mail: info@immotalenco.com.

Indeling te renoveren hoofdgebouw:

Gelijkvloers
Voortuin, Inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer, achterkeuken, toilet, en badkamer, bijgebouwen, schuur, weides en aanpalende landbouwgronden, aan de overkant van deze eigendom bevindt zich een perceel landbouwgrond ( ± 40 are) inbegrepen in de verkoop – aangeduid op het bijhorend plan en beeldmateriaal.

Eerste verdieping
2 kamers, zolderkamer (mogelijkheid tot het realiseren van slaapkamers)

Tweede verdieping
In te richten zolderruimte

ALGEMENE KENMERKEN:
K.I. : basis K.I.: € 1117,00 en € 20,00
Bouwjaar: 1932 – aanpassingen gebeurd in 2000, doch in volledig te renoveren staat.
Kadastrale gegevens:
Asse, 23053 – 3 AFD sectie E nr 0957 P0000
Asse, 23053 – 3 AFD sectie A nr 0967 P0000

Nuttige oppervlakte hoofdgebouw: ± 278 m²
Straatbreedte ter hoogte van de hofstede en de aanpalende landbouwgronden bedraagt ± 218 m
Oppervlakte percelen in totaliteit: 33.878 m² (3 ha 38 are 78 ca)
EPC: 1063 kWh/m² jaar, UC: 20210429-0002408748-RES-1
Bevloering: plankenvloeren – linoleum – authentieke vloertegels
Verwarming: houtkachel en mazoutkachel – bovengrondse mazouttank in schuur.
Beglazing: deels dubbele beglazing in PVC ramen
Zonevreemd gebouw: uitbreiding mogelijk tot een bewoonbare oppervlakte van 1000 m3

Vrij van gebruik: woonhuis vanaf 31 december 2021 – weiland onmiddellijk beschikbaar – landbouwgronden zijn vrij van gebruik - pachtwet niet van toepassing

Bijkomende informatie uitbreidingsmogelijkheden:
Er zijn enkele algemene regels die gelden bij zowel het uitbreiden, herbouwen, als verbouwen van een zonevreemde woning. Op het moment van de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning, dient de woning nog te voldoen aan de elementaire vereisten van stabiliteit. Daarnaast dient de woning vergund te zijn of geacht worden vergund te zijn.

Verbouwen van een zonevreemde woning
Om een zonevreemde woning te verbouwen, dient met rekening te houden met enkele regels. De verbouwing moet gebeuren binnen het bestaande bouwvolume, ze moet het karakter en de verschijningsvorm van de woning behouden. Daarnaast mag de woning niet gelegen zijn in een recreatiegebied of een ruimtelijk kwetsbaar gebied zoals natuur- en bosgebieden.

Uitbreiden van een zonevreemde woning
Een zonevreemde woning mag men beperkt uitbreiden tot een maximaal totaal netto volume van 1000 m3 bereikt is, en met een volumevermeerdering van maximum 100%.

Herbouwen van een zonevreemde woning
Om een zonevreemde woning te herbouwen, dient men rekening te houden met enkele regels. De woning mag ofwel op dezelfde plaats herbouwd worden binnen hetzelfde bouwvolume, of de woning mag wel op een andere plaats herbouwd worden als ze herbouwd wordt binnen hetzelfde  bouwvolume, als ze de rooilijn of gemeentelijke verordening in verband met de voorbouwlijn naleeft, en als ze dezelfde voorbouwlijn krijgt als de meest nabijgelegen woningen.

Bij het herbouwen van een zonevreemde woning moet het karakter en de verschijningsvorm behouden blijven.

Bij het herbouwen van een woning op dezelfde plaats is er een overlapping van minimum ¼ noodzakelijk.
 
Bezoeken: na afspraak onder de te hanteren maatregelen
Tel. Ilona Bewaert - 0496/22.02.66; ilona@immotalenco.com
Tel. Annelies Vinck - 0478/68.13.57: info@immotalenco.com


  
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20210429-0002408748-RES-1
EPC
:
1.063 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
193.136 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
26493 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Agrarisch gebied
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat