immo Talenco verkoopt te Scheepswerfstraat 86 Bus 2 - Baasrode dit instapklaar grotendeels gerenoveerd appartement – geen energetische renovatieverplichting – label C, gelegen nabij het centrum van Baasrode. Het pand is gelegen op wandelafstand van het openbaar vervoer, winkels en scholen.
Dit ruim appartement bevindt zich op de eerste verdieping binnen een kleinschalig gebouw bestaande uit 5 entiteiten en biedt een nuttige oppervlakte van maar liefst 94 m². Het pand omvat onder meer 2 slaapkamers, een volledig ingerichte douchekamer, een ingerichte keuken, een bergruimte en parking voor 2 wagens. Ideaal voor starters of als investeringsvastgoed.
Virtuele rondleiding:
https://360.zibber.eu/share/collection/7DJgW?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Gelijkvloers: gemeenschappelijke inkom met trappenhal, geen lift aanwezig (dit zorgt voor lage gemeenschappelijke kosten), parkeergelegenheid voor 2 wagens.
Eerste verdieping: een privatieve inkomhal, een gastentoilet, een lichtrijke leefruimte van ± 27,41 m², een ingerichte keukenruimte (voorzien van hedendaagse toestellen), een berging/bureel van ± 4,81 m², een slaapkamer met aanpalend een kinderkamer of dressing van 11,25 m².
Algemene kenmerken
Asbestattest in aanvraag
Badkamerinrichting: inloopdouche – wastafel in meubel met kolomkasten – sierradiator type handdoekdroger
Beglazing: dubbele beglazing (hoogrendementsglas a) - alu ramen(niet thermisch onderbroken) – achtergevel PVC raam HR-glas
Bouwjaar: 1969
CV: individueel aardgas – condenserende ketel HR Top (2011) – radiatoren voorzien van thermostatische kranen – kamerthermostaat
Dak: plat dak
Elektrische installatie: PV EI conform AREI
EPC: 322 kWh/m²/jaar – label D - geen energetische renovatieverplichting
Fietsenberging op het gelijkvloers (gemeenschappelijk)
Huurprijs: actueel verhuurd aan € 850,00/maand
Kadastrale gegevens 42002 DENDERMONDE 5 AFD/Baasrode/Scheepswerfstraat 84/86
Sectie: C – perceelnummer 305 L P00003 K.I. basis: € 686,00
Keukeninrichting: volledig uitgerust met traditionele oven –vrijstaande Amerikaanse frigo – vaatwasser - vitro keramische kookplaat
Nuttige oppervlakte: ± 94 m²
Parkingplaatsen inbegrepen 37 m²
R.O.: Woongebied, Gmo, Gdv,Gvkr, Gvv
Staat: goed onderhouden appartement – instapklaar
Verdeelsleutels:
- In privatieve en uitsluitende eigendom: de inkomhal, de keuken, de slaapkamer , 2 kinderkamers, de badkamer en de wc.
- in mede-eigendom 1500/10.000 sten in de gemene delen waaronder de grond
Warmwaterproductie gekoppeld aan de ruimteverwarming
Watertoets: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Opmerkingen:
Instapklaar appartement, individuele tellers water, elektriciteit en gas
± 50,00/maand (syndicuskosten ereloon - gemeenschappelijke kosten verbruik elektriciteit en onderhoud van de gemene delen - brandverzekering blokpolis inbegrepen)
Beschikbaar: huurcontract te respecteren - info op aanvraag
Klasse D
Klasse D
Bodemattest OVAM.pdf