Gemengd gebouw te Merchtem (1785)

€ 650.000

Algemeen
Prijs
:
€ 650.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.400
Aantal slaapkamers
:
1
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Sint-Janstraat 68, 1785 Merchtem
Bewoonbare opp.
:
60 m²
Grondoppervlakte
:
2461 m²
Voorgevel
:
23 m
Perceel breedte
:
26,65 m
Bouwjaar
:
1956
Omschrijving

Immo Talenco verkoopt te Sint Janstraat 68 – 1785 Merchtem deze te renoveren woning met aanhorigheden op een perceel van  ± 24 are 61 ca nabij het centrum van Merchtem. Deze eigendom bestaat uit een woonhuis, een grote schuur, volledig ingericht bijgebouw, loods/atelier en grote zuid gerichte tuin met verwarmd buitenzwembad. Deze woning biedt de mogelijkheid om volledig naar eigen behoeften te renoveren - terwijl u verblijft in het bijgebouw - voorzien van een aangelegd terras en zicht op de tuin. Eigendom met potentieel, geschikt voor de uitbating van een zelfstandige activiteit/zorgwoning of bouwproject (de beschikbare straatbreedte biedt verschillende mogelijkheden ten aanzien van nieuwbouwprojecten). Bekijk de unieke website: https://www.sintjanstraat68.be

Woonhuis/gestript hoofdgebouw in ruwbouw-staat, dit geeft de mogelijkheid om deze geheel naar eigen behoeften en stijl in te richten. Stedenbouwkundige vergunning voorhanden. Gezellige zuid gerichte tuin uitgerust met een verwarmd overdekt zwembad  (43.000 liter) van ± 8,4 m lengte op ± 4,2 m breedte met een maximale diepte van ± 1 m 60, voorzien van warmtepomp.

Schuur: Aanpalend aan het woonhuis bevindt zich een schuur die na het slopen de ideale toegankelijkheid van het perceel en de loods kan verlenen.

Bijgebouw: Dit bijgebouw bestaat uit een leefruimte met open ingerichte keuken – schuifraam uitgevend op het aangelegd terras en tuin, volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, toilet en enkele wastafel in meubel/spiegel, berging en slaapkamer. Ideaal als zorgwoning of verblijf voor opgroeiende tieners.

Loods/opslagruimte: Gemetste loods van ± 150 m² voorzien van sandwichpanelen als dakbedekking. De nuttige stapelhoogte van de opslagruimte is ± 6 m. Het totale volume is hierbij 900 m³.
Toegangspoort / automatische poort – ook toegankelijk voor vrachtwagens. De sectionaalpoort heeft een hoogte van ± 5 m en een breedte van ± 4 m. Fundering geschikt om zware lasten op te plaatsen voorzien van glad gepolierde beton.

ALGEMENE KENMERKEN:
K.I. : basis: € 1400 - Oppervlakte terrein: 2461 m²
Bouwjaar woonhuis: 1956 - te renoveren, bouwjaar loods: 2005
Kadastrale gegevens: Merchtem,  AFD 2, sectie H nr 455M 
Bewoonbare oppervlakte: ± 180 m² uitbreidingsmogelijkheden
Straatbreedte : ± 26,65m 
EPC: 694 kWh/m² jaar, UC: 20170615-0001970231-RES-1
Beglazing hoofdgebouw: glas in lood in houten ramen 
PVC ramen met dubbele beglazing in de loods en het bijgebouw

Vrij van gebruik: 
Huurovereenkomst te respecteren
Elektrische installatie niet conform AREI (woonhuis) aan te leggen

Bezoeken: na afspraak onder de te hanteren maatregelen
Tel. Ilona Bewaert, 0496/22.02.66; ilona@immotalenco.com
Tel. Annelies Vinck, 0478/68.13.57; annelies@immotalenco.com

Financiële Info
Prijs
:
€ 650.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.400
Registratierechten
:
€ 39.000
Honorarium notaris
:
€ 2.677
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.239
Totale kosten
:
€ 42.239
Totale kostprijs
:
€ 692.239
Energie certificaat
EPC No.20170615-001970231-1
EPC
:
694 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
gelegen in een afgebakend overstromingsgebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Pellet
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort buiten
:
Verwarmd zwembad, Atelier
Bestemming
:
Privé - meerdere gezinnen, Vrij beroep + woning, Opslagplaats - loods - hangaar
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat