Immo Talenco verkoopt te Konkelgoed 41 – 1745 Opwijk
deze energiezuinige instapklare
eengezinswoning van het type driegevel, op een perceeloppervlakte van 5 are 61 ca. Dit
pand is gelegen nabij het centrum van Opwijk, in een verkeersluwe woonwijk zonder
doorgaand verkeer, perfect voor wie houdt van een rustige omgeving en toch alle
voorzieningen binnen handbereik wenst. De eigendom omvat o.a. 4 slaapkamers, een
ingerichte keuken, een grote veranda en een volledig omheinde tuin die de nodige privacy
biedt. Klaar om uw nieuwe hoofdstuk te beginnen?
Neem vandaag nog contact op met
Immo Talenco voor meer informatie of een bezichtiging. Optioneel: aankoop garage aan €
20.000,00.
Gelijkvloers:
Een ruime inkomhal,
trap naar de verdieping, een apart gastentoilet, een vestiaire/berging, een
lichtrijke leefruimte met eetkamer van ± 32 m² uitgevend op de grote veranda (± 23 m²
met zicht
op de aangelegde en volledig omheinde tuin - voorzien van een siervijver en tuinbergingen, een
volledig ingerichte keuken met ontbijthoek – boven -en onderkasten – opbergruimtes –
dubbele
inox spoeltafel – dampkap – vitro ceramische kookplaat - aansluitingen wasvoorzieningen
(wasmachine /droogkast), de garage die optioneel kan aangekocht worden aan € 20.000,00 is
gelegen op ± 50 m van de woning en telt een oppervlakte van 19 m² - voorzien van een
metalen
kantelpoort.
Eerste verdieping:
Een nachthal met overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers
van ± 11 m² en 2
slaapkamers van ± 13 m².
Algemene kenmerken:
Afzonderlijk garage op wandelafstand van de woning voorzien van
kantelpoort Asbestattest
woonhuis referentie: 20240428-000013.000
Asbestattest garage referentie: 20240428-000053.000
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en trap
Bouwjaar: 1977
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging
Buitenschrijnwerk: grotendeels PVC – ramen (vernieuwd in 2021/veranda in alu – allen voorzien
van dubbele beglazing HR glas
Bruikbare oppervlakte: ± 167 m²
C.V. op stookolie – verwarmingsinstallatie niet-condenserende ketel van de merknaam
Viessmann - radiatoren met thermostatische kranen – neutralisatieattest ondergronds
stookoliereservoir aanwezig
EPC 300 kWh/m² jaar – label C - certificaatnummer 20240422-0003213865
G-score: A - P-score: A
Gevelbreedte: ± 8,64 m
Gewestinfo: woongebied
Kadastrale gegevens:
23060 Opwijk 1 AFD B 645/T P0000 – Oppervlakte: ± 5 are 61 ca – K.I.: €
892,00
23060 Opwijk 1 AFD B 649/00R P0000 – Oppervlakte: ± 19 ca – K.I.: € 61,00
Staat: zeer goed onderhouden woning – op te frissen keuken en badkamerinrichting
Totaal kadastraal inkomen: € 953,00
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen
(water - elektriciteit - rioleringsnetwerk)
Oriëntatie achtergevel: zuidgericht
PV EI in aanvraag
Geen energetische renovatieplicht
Spouwmuren: luchtlaag
aanwezig
Vloerplaat gelijkvloers betonplaat – betonnen tussenvloeren
Warmwaterproductie: elektrische boiler voorraadvat van 150 l