Immo Talenco verkoopt te Kouterbaan 1 – 1745 Opwijk
(Mazenzele) deze te renoveren
halfopen bebouwing op een perceel van ± 3 are 75 ca. De woning omvat onder meer 3
slaapkamers, een woon- en eetkamer, een bergruimte, een garage en een
onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen. De woning biedt een nuttige oppervlakte van ±
150 m² (exclusief kelder) en is gunstig gelegen in het centrum van Mazenzele (onder
de kerktoren), nabij openbaar vervoer (bushalte op wandelafstand). Voor alle info:
info@immotalenco.com - Jean Robyns - 0474/01.10.50
Kelderruimte: kleine kelderruimte onder de trap.
Gelijkvloers: een woon- en eetkamer, een gelijkvloerse
slaapkamer van ± 13,2 m², onder de
trap is een kleine voorraadkelder aanwezig, een te moderniseren keukenruimte (spoeltafel -
elektrische kookplaat – dampkap - boven– en onderkasten), een aanpalende te vernieuwen
badkamer voorzien van een bad, een wastafel en een toilet, een bergplaats/wasplaats, een
garage en een onderhoudsvriendelijke tuin.
Eerste verdieping: trap naar de verdieping,
een nachthal (overloop), een tweede
slaapkamer van ± 16 m² en een derde slaapkamer van ± 18 m². Tevens is er nog een
bergzolder boven de garage.
Algemene kenmerken:
K.I.: basis: € 661,00
Kadastrale gegevens: 23049A0383/00S000
Bouwjaar: 1875-1899
Bodemattest: in aanvraag
Elektrische installatie: niet conform AREI
Bewoonbare oppervlakte exclusief zolder: ± 150 m²
Nuttige vloeroppervlakte: ± 150 m²
Terreinoppervlakte: ± 3 are 75 ca
Gevelbreedte: 9 m
EPC: 916 kWh/m²/jaar UC 20231015-0002994635-RES-3 – label F
Dakbedekking: hoofdgebouw bedekt met pannen - dakvlakvensters
Warmwaterproductie via elektrische boiler
Asbestkeuring in aanvraag
Bevloering: vloertegels en linoleum
Verwarming: CV op stookolie – niet-condenserende ketel – radiatoren – open haard
Buitenschrijnwerk: houten ramen met deels enkele en dubbele beglazing - PVC rolluiken
Bezoeken: na afspraak: Ilona Bewaert, e-mail: info@immotalenco.com
www.immotalenco.com – tel Ilona Bewaert: 0496/22.02.66
Klasse D
Klasse D