Immo Talenco vend, au 20 Kapellelaan, à –, à Sint-Amands, cette maison individuelle de type « ‘» (bungalow)’ d'une surface utile d'environ 140 m² sur un terrain d'environ 6 ares 32 ca. Située au calme, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel peu fréquenté, à proximité de l'Escaut, et comprend notamment 3 chambres, un agréable espace de vie lumineux, une cuisine   avec coin petit-déjeuner, un garage intégré et un bâtiment séparé servant de garage/remise de jardin.

Rez-de-chaussée:#NewLine#Un jardin entièrement clôturé garantissant l'intimité nécessaire, une allée aménagée pouvant accueillir plusieurs voitures et un garage indépendant ou abri de jardin, un hall d'entrée spacieux, des toilettes pour invités, un garage intégré pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en cabinet professionnel, 3 chambres de 12 m² - 13 m² et 14 m², un espace de vie lumineux, un coin cuisine avec coin petit-déjeuner, une salle de bains équipée d’une douche , de toilettes, d’un bidet et d’un lavabo encastré, une grande terrasse orientée sud-est et un jardin clôturé garantissant l’intimité nécessaire.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :
Attestation amiante : matériaux contenant de l'amiante présents –, dont le retrait n'est pas urgent
Portail d'accès automatique –, jardin entièrement clôturé
Places de parking pour plusieurs voitures
Vitrage : double vitrage dans les fenêtres en PVC
Revêtements de sol : carrelage en céramique, parquet stratifié dans la pièce à vivre
Certificat de sol : vierge
Année de construction : 1977
Chauffage central : individuel – Chaudière à condensation au gaz naturel certifiée CE – Radiateurs à haut rendement -radiateurs avec vannes thermostatiques – thermostat d'ambiance
Isolation du toit : 12 cm de laine minérale entre les lattes et 4 cm d'EPS (polystyrène expansé) entre les lattes – couche d'air présente (valeur R 2,40)
EPC : label C  245  kWh/m²/an, UC : 20230724-0002950035-RES-1
Largeur de la façade de la maison ± 12,10 m
Revenu cadastral : € 649,00
Borne de recharge pour voiture

Type de mur : béton cellulaire avec couche d'air – panneaux de béton-plâtre – carrelage mural jusqu'au plafond dans les sanitaires
Surface utile de la maison : ± 140 m²
Orientation de la façade arrière/terrasse : sud-est

Vulnérabilité aux inondations :
P-Score et G-score A
Superficie de la parcelle : 6 ares 32 ca (632 m²)  
PV EI non conforme à l'AREI
Dalle de plancher en béton et isolée
Production d'eau chaude – couplée au chauffage des pièces