Maison à OPWIJK (1745)

Prix sur demande

Général
Prix
:
Sur demande
Revenu cadastral
:
897 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
Hulst 86, 1745 OPWIJK
Superficie totale
:
170 m²
Superficie terrain
:
3699 m²
Année de construction
:
1960
Description

Immo Talenco vend à Hulst 86 - 1745 Opwijk une propriété charmante dans un endroit calme. La propriété offre une occasion unique de profiter de la vie à la campagne avec beaucoup d'espace et d'intimité. Le vaste terrain d'environ 37 ares comprend une maison trois façades partiellement à rénover, un garage et une vaste prairie arrière.

La maison, avec son aspect caractéristique, dispose de quatre chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée, ce qui la rend idéale pour diverses situations familiales. Bien que certaines parties de la maison nécessitent encore des rénovations, elle offre une base solide avec un salon lumineux et une salle à manger qui invitent à la convivialité. La cuisine entièrement équipée offre beaucoup d'espace de rangement.

L'espace grenier accessible par un escalier fixe offre des possibilités d'extension pour être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans le cadre paisible du vaste jardin arrière et profiter de la beauté naturelle de l'environnement. La présence d'un garage offre un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. En bref, cette propriété offre une occasion unique de profiter d'un style de vie rural avec tout le confort et l'espace dont vous avez besoin.
  
  • Caractéristiques générales :
    Attestation d'amiante en cours de demande
    Surface habitable : ± 170 m²
    Menuiserie intérieure : portes intérieures et escalier en bois
  • Année de construction : 1960
  • Attestation de sol de l'OVAM : blanc - pas de contamination - référence : 20240340919
  • Menuiserie extérieure : en partie PVC - fenêtres/en partie aluminium avec double vitrage - volets en PVC (certains actionnés électriquement)
  • Surface au sol utilisable : ± 225 m²
  • Attestation de conformité de la citerne à mazout
  • Chauffage central au mazout, chaudière non-condensante année de fabrication : 2001 - radiateurs avec vannes thermostatiques - citerne à mazout hors sol d'une capacité de 2000 l - poêle à bois - type "tout-brûleur" dans le salon
  • Numéro de certificat PEB 20240418-0003213739-RES-1 - 536 kWh/m² an - étiquette F
  • G-score : A - P-score : A
  • Isolation : façade gauche : EPS dans la cavité - autres murs : murs creux (couche d'air présente)
  • Données cadastrales : 23752 Opwijk
  • Superficie cadastrale du terrain :
    • partie maison : ± 5 ares 69 ca C424 N P0000 - Revenu cadastral : 884,00 €
    • partie prairie : ± 31 ares 30 ca C424 R P0000 - Revenu cadastral : 13,00 €
  • Orientation de la façade arrière : nord-ouest
Installation électrique PV conforme au RGIE
  • Production d'eau chaude : couplée au chauffage de l'espace (120 l)

Obligation de rénovation : cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat pour plus d'informations via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

  • Construction en béton solide : dalle en béton
  • Espace grenier accessible par escalier fixe - possibilités d'extension
Visites : sur rendez-vous - personne de contact : Ilona Bewaert - ilona@immotalenco.co - tél. 0496/22.02.66 - www.immotalenco.com

Informations financières
Prix
:
Sur demande
Revenu cadastral
:
897 €
Droits d'enregistrement
:
11.850 €
Honoraires notaire
:
2.532 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.063 €
Total des frais
:
14.913 €
Certificat energétique
PEB No.20240418-0003213739-RES-1
E spec
:
536 kWh/m².an
E totale
:
120.318 kWh/an
Emission CO2
:
27951 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone rurale résidentielle
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au mazout
Orientation façade arrière
:
Nord-ouest
Type de toit
:
Toit en bâtière
Couverture du toit
:
Tuiles
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Composition
Hall d'entrée
:
12,2 m²
Toilette 1
:
1,1 m²
Débarras
:
11,0 m²
Salon
:
21,2 m²
Cuisine
:
27,6 m²
-----
:
9,8 m²
Coin déjeuner
:
8,8 m²
Débarras
:
54,0 m²
Hall de nuit
:
5,1 m²
Salle de bains 1
:
4,8 m²
Chambre à coucher 1
:
15,8 m²
Chambre à coucher 2
:
15,7 m²
Chambre à coucher 3
:
13,1 m²
Grenier
:
45,5 m²
Chambre à coucher 4
:
11,3 m²
Salle de douche
:
3,7 m²
Hall d'entrée
:
2,6 m²
Chaudière
:
5,1 m²
Charges
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Street view