Maison à OPWIJK (1745)

130.000 €

Général
Prix
:
130.000 €
Revenu cadastral
:
369 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Adresse
:
Kouterbaan 3, 1745 OPWIJK
Superficie totale
:
83 m²
Largeur façade
:
5 m
Largeur terrain
:
5 m
Année de construction
:
1899
Description
Immo Talenco vend cet maison 3 façades à rénover à Kouterbaan 3 - 1745 Opwijk (Mazenzele) sur un terrain de ± 2 are 04 ca. La maison comprend 2 chambres, un salon et salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un jardin facile à entretenir. La maison offre une superficie utile de ± 80 m² et est idéalement située au centre de Mazenzele (sous le clocher de l'église), à ​​proximité des transports en commun (arrêt de bus accessible à pied). Plus d'info: www.immotalenco.com - info@immotalenco.com - Jean Robyns - 0474/01.10.50

Rez-de-chaussée: un salon et salle à manger, un coin cuisine à moderniser (évier - plaque électrique - hotte aspirante - meubles haut et bas), une salle de bain attenante à rénover et un jardin nécessitant peu d'entretien.

Premier étage: escalier menant au premier étage, un hall de nuit (palier), une chambre de ± 11 m² et une deuxième chambre de ± 10 m².

Caractéristiques générales:
R.C.: base: € 369,00
Données cadastrales : 23049A0383/00T000
Année de construction : 1875-1899
Certificat de sol blanco
Installation électrique : non conforme à AREI
Surface habitable hors grenier : ± 80 m²
Surface utile : ± 80 m²
Superficie du site : ± 2 are 04 ca environ
Largeur de façade : 5 m
PEB : 911 kWh/m²/an CU 20231013-0002994638-RES-1 – label F – obligation de rénovation
L’installation d’une pompe à chaleur air-air eau-air (refroidissement/chauffage) puisse améliorer le score de consommation énergétique.
Toiture: bâtiment principal recouvert de tuiles - velux
Production d'eau chaude par chaudière électrique
Inspection amiante en demande
Revêtement de sol : carrelage et linoléum
Chauffage : Électrique
Menuiserie extérieure : fenêtres en bois avec vitrage en partie simple et double - volets PVC

Visites : après rendez-vous: Jean Robyns, e-mail: info@immotalenco.com www.immotalenco.com – tel Jean Robyns: 0474/01.10.50
  
Informations financières
Prix
:
130.000 €
Revenu cadastral
:
369 €
Droits d'enregistrement
:
15.600 €
Honoraires notaire
:
2.050 €
Honoraires notaire inc TVA
:
2.480 €
Total des frais
:
18.080 €
Prix total
:
148.080 €
Certificat energétique
PEB No.20231013-0002994638-RES-1
E spec
:
911 kWh/m².an
E totale
:
72.942 kWh/an
Emission CO2
:
19140 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Zone rurale résidentielle
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Electrique direct
Orientation façade arrière
:
Est
Type de toit
:
Toit en bâtière
Couverture du toit
:
Tuiles
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Simple
Type de vitrage
:
bois
Composition
Salon
:
11,3 m²
Salle à manger
:
8,3 m²
Cuisine
:
21,2 m²
Débarras
:
21,1 m²
Chambre à coucher 1
:
11,3 m²
Chambre à coucher 2
:
9,8 m²
Charges
Carte Google
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Street view
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