Maison à OPWIJK (1745)

349.000 €

Général
Prix
:
349.000 €
Revenu cadastral
:
751 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
't Kintstraat 54, 1745 OPWIJK
Superficie totale
:
170 m²
Superficie terrain
:
862 m²
Largeur façade
:
7 m
Largeur terrain
:
10,76 m
Année de construction
:
1966
Description
immo Talenco vend à 't Kintstraat 54 - 1745 Opwijk (Droeshout) cette maison unifamiliale solide et bien entretenue sur un terrain de ± 8 ares 62 ca. La propriété se comprend entre autres 3 chambres à coucher, un living agréable, une salle de bain et une cuisine à rénover, beaucoup d'espace de rangement, un garage et un beau jardin. La propriété offre une surface utile de ± 170 m² (hors grenier) et est idéalement située à proximité des transports commun (arrêt de bus accessible à pied). Maison à moderniser avec potentiel.

Cave sous l’escalier :
de la cuisine, on accède à la cave, la maison dispose d'un vide sanitaire.

Rez-de-chaussée :
un jardin devant, un hall d'entrée spacieux avec escalier, un salon et une salle à manger équipés d'un poêle (chauffage décentralisé au mazout), sous l'escalier se trouve une petite cave destinée principalement à la conservation des boissons, une cuisine moderne comprenant un double évier et une plaque vitrocéramique, une salle de bains attenante avec baignoire et lavabo, un débarras avec branchement de machine à laver, un WC. Un garage/local de rangement et un parking, une terrasse et un grand jardin.

Premier étage :
un hall de nuit (palier), une première chambre d'une superficie de ± 10,10 m², une deuxième chambre d'une superficie de ± 14 m² et une troisième chambre de pas moins de 18 m². Il y a également un dressing/bureau avec armoire encastrée. Le grenier aménageable est actuellement accessible par une trappe avec escalier extensible.

Caractéristiques générales:
R.C. : base :  € 751
Données cadastrales : 23752G0209/00B000, 23752G0210/00B000
Année de construction : 1966
Attestation de sol: en demande
Installation électrique non conforme à l'AREI
Surface utile : ± 170 m²
Surface du terrain : 8 are 62 ca
Largeur de la façade : 7 m
Largeur à la rue : 10,76 m
PEB : 708 kWh/m²/an - CU : 20231021-0003018513-RES-1 - label F
Toiture : toit à deux pans avec tuiles et toit plat à l’arrière
Certificat d'amiante disponible
Sol : en partie carrelé et en partie stratifié
Chauffage : système de chauffage décentralisé par poêle à combustible - celui-ci est relié aux radiateurs
Menuiseries extérieures : fenêtres en bois avec en partie du simple et du double vitrage - volets en PVC posés partout
Visites : sur rendez-vous : Ilona Bewaert, tel 0496/22.02.66
E-mail: info@immotalenco.com www.immotalenco.com:
  
Informations financières
Prix
:
349.000 €
Revenu cadastral
:
751 €
Droits d'enregistrement
:
10.470 €
Honoraires notaire
:
2.532 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.063 €
Total des frais
:
13.533 €
Prix total
:
362.533 €
Certificat energétique
PEB No.20231021-0003018513-RES-1
E spec
:
708 kWh/m².an
E totale
:
121.927 kWh/an
Emission CO2
:
31424 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Oui
Affectation
:
Zone rurale résidentielle
Type d'amiante
:
Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
Date de certificat d'amiante
:
2023-12-25 00:00:00
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
Type d'amiante
:
Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
Date de certificat d'amiante
:
2023-12-25 00:00:00
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au mazout
Orientation façade arrière
:
Est
Type de toit
:
Toit en bâtière
Couverture du toit
:
Tuiles
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Partiellement double, partiellement simple
Type de vitrage
:
bois
Charges
Documents
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Street view
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