Maison unifamiliale avec jardin à rénover sur +/- 5 ares - maison avec potentiel à vendre à MAZENZELE (1745)

Immo Talenco vend cette maison unifamiliale partiellement à rénover au Steenweg 115 - 1745 Mazenzele (Opwijk), un type de bâtiment fermé. Ce bien est implanté sur un terrain de ± 4 are 98 environ. Le bien comprend un séjour chaleureux, un coin cuisine équipé, un garage spacieux avec rangement grenier et accès au sous-sol, 2 chambres et un grenier/mezzanine aménageable (possibilités d'agrandissement), une terrasse et un jardin nécessitant qui demande peu d'entretien (plein sud). Maison avec beaucoup de potentiel. Pour toutes informations: info@immotalenco.com.

Sous-sol:

Cave de stockage de ± 18,68 m².

Rez-de-chaussée:

Une entrée de ± 2,74 m², un espace de vie de ± 25 m² avec une cassette encastrée (tout brûleur), un coin cuisine aménagé de ± 11 m² avec armoires supérieures et inférieures - un four traditionnel - une hotte aspirante - une plaque vitrocéramique (Siemens) et un réfrigérateur et congélateur pose libre, une salle de bain attenante de ± 6,45 m² à rénover avec une baignoire, 2 lavabos et un WC. De la cuisine, on accède à la véranda de ± 17,50 m², un débarras supplémentaire avec douche et WC de ± 7,79 m², un garage spacieux de ± 36,62 m² avec accès à un débarras mansardé et à la cave. Par la véranda, vous accédez au jardin facile d'entretien orienté (plein sud) de ± 270 m², à une terrasse spacieuse de ± 25 m² et à divers abris de jardin.

Premier étage:

2 chambres spacieuses de ± 16 m² et ± 13 m². Accès aux 2 pièces mansardées par un escalier mansardé extensible. Au-dessus du garage il y a un espace supplémentaire de ± 18 m².

Deuxième étage:

L'étage mansardé de ± 40 m² composé de 2 pièces mansardées de 17 m² et ± 20 m² (radiateurs et lumière déjà présent) offre des possibilités d'agrandissement.

Caractéristiques générales:

Année de construction : 1950

Superficie du terrain : ± 4 are 98 environ

Surface habitable de ± 180 m²

Certificat de sol OVAM vierge

Profondeur du terrain (moyenne) : ± 54 m – largeur de la rue : 9,20 m

Données cadastrales : 23049 Opwijk/3 AFD/Mazenzele A610/00D5 P0000

R.U. de base : 379,00 €

Contrôle électricité AREI : sur demande - non conforme

PEB : 562 kWh/m² ; UC : 20230922-0002994640-RES-1- Label F

Revêtement de sol : carrelage en céramique au rez-de-chaussée et revêtement de sol stratifié au-dessus.

Chauffage : Chauffage central au gaz naturel - Chaudière à condensation de marque Vaillant

Production d'eau chaude par chaudière électrique

Menuiserie intérieure : portes intérieures en bois - escalier en bois menant à l'étage

Menuiserie extérieure : fenêtres en bois avec double vitrage - équipées de volets PVC

Construction traditionnelle - construction robuste - maison avec potentiel - grande surface utile disponible - en partie à rénover

Quartier résidentiel au caractère rural

Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les immeubles d'habitation (sauf démolition dans les 5 ans après l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site Internet de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Score P : B - Score G : B

Visites : sur rendez-vous avec l'agence immobilière

Email : info@immotalenco.com - www.immotalenco.com

Personne de contact : Jean Robyns, tél 0474.01.10.50, jean@immotalenco.com

Disponibilité : par acte

Maison à MAZENZELE (1745)

299.000 €