Duplex/Penthouse à OPWIJK (1745)

299.000 €

Général
Prix
:
299.000 €
Revenu cadastral
:
981 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
Averbeekstraat 19, 1745 OPWIJK
Superficie totale
:
90 m²
Année de construction
:
2008
Description
Immo Talenco vend à Averbeekstraat 19 bus 103, 1745 Opwijk cet appartement duplex pratiquement meublé, énergétiquement efficace avec terrasse et garage près du centre d'Opwijk, situé à distance de marche des transports publics - gare d'Opwijk, des magasins et des écoles. Cet appartement confortable offre une surface habitable de 90 m² et comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée - fenêtres coulissantes ouvrant sur la terrasse orientée nord-ouest où l'on peut profiter du soleil du soir, 2 chambres spacieuses, salle de bains entièrement équipée avec toilettes - cabine de douche baignoire, buanderie.
 
Rez-de-chaussée :
Entrée commune avec cage d'escalier, pas d'ascenseur disponible (ce qui garantit des charges communes peu élevées), garage fermé pour 1 voiture situé derrière le bâtiment.
 
Premier étage :
Hall d'entrée privé, toilettes invités avec lavabo, salon et salle à manger accueillants de ± 28 m², cuisine entièrement équipée de ± 9 m² avec coin petit-déjeuner (équipée d'appareils électroménagers contemporains (Whirlpool) réfrigérateur encastré avec compartiment congélateur - plaque vitrocéramique hotte télescopique - four combiné double évier en acier inoxydable tiroirs pour casseroles et poêles / armoires supérieures et inférieures - lave-vaisselle), balcon orienté nord-ouest de 5,15 m², débarras de ± 2 m².
 
Deuxième étage (accessible par un escalier fixe en hêtre) :
Hall de nuit, salle de bain entièrement équipée avec baignoire, lavabo simple, miroir dans armoire de toilette, cabine de douche, WC, grand débarras/buanderie avec commodités lave-linge et sèche-linge raccordement évier chaudière murale au gaz Vaillant, 2 chambres spacieuses de ± 12,28 m² et ± 11,76 m² équipées de fenêtres planes de toit avec stores occultants de marque Velux.
 
Caractéristiques générales
Année de construction : 2008
Surface habitable de ± 90 m² hors terrasse et garage
EPC : 102 kWh/m²/an ;20200625-0002283742-RES-1
– Chauffage : chauffage central au gaz naturel chaudière à gaz à condensation Vaillant
Vitrage : double vitrage - fenêtres alu
 
Données cadastrales :
Opwijk 23060/B/0711/Z/P0011
Opwijk 23060/B/0711/Z/P0007
R.O. : Wg, Gmo, Gdv,Gvkr, Gvv
Analyse de l'eau : non situé dans une zone inondable
Installation électrique : conforme
 
Remarques :
Appartement prêt à aménager, parlophone, compteurs individuels de consommation d'eau, d'électricité et de gaz.
Disponible : Contrat de bail à respecter. Actuellement loué à € 935 par mois.
Visites : sur rendez-vous avec l'agence immobilière
Contact : Jean Robyns 0474/01.10.50 - jean@immotalenco.com, www.immotalenco.com
 
Informations financières
Certificat energétique
PEB No.20200625-0002283742-RES-1
E spec
:
102 kWh/m².an
E totale
:
10.775 kWh/an
Emission CO2
:
2097 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Non
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone industrielle
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Type de toit
:
Toit en bâtière
Couverture du toit
:
Tuiles
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Tout encastré
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
alu
Destination
:
Rapport appartement
Composition
Garage
:
18,2 m²
Hall d'entrée
:
1,5 m²
Toilette 1
:
1,4 m²
Living
:
28,0 m²
Terrasse
:
5,2 m²
Débarras
:
1,8 m²
Cuisine équipée
:
8,8 m²
Hall d'entrée
:
2,2 m²
Hall de nuit
:
2,3 m²
Chambre à coucher 1
:
12,3 m²
Chambre à coucher 2
:
11,8 m²
Salle de bains 1
:
7,7 m²
Débarras
:
5,3 m²
Débarras
:
2,9 m²
Charges
Documents
Carte Google
Agrandir le plan
Street view
Agrandir le plan