Villa - 5 chambres - garage - jarind - 458 m² à vendre à ASSE (1730)

immo Talenco vend à Anjelierenlaan 18 - 1730 Asse cette maison unifamiliale, de type construction villa 4 façades, sur un terrain de 4 ares 58 ca. La villa est située dans une rue à faible trafic, sans circulation de transit. La propriété compte pas moins de 5 chambres à coucher et un espace bureau/dressing. La surface habitable est de ± 190 m². Parking pour plusieurs voitures. Situation calme - 5 minutes de la gare et du centre d'Asse. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou d'agrandir l'espace de vie.

Sous-sol (± 81,29 m²)

Le sous-sol sec comprend un débarras de ± 29,19 m² et une chaufferie/buanderie de ± 27,35 m² - un garage/abri à vélos de ± 24,75 m² et un WC séparé. Un carport supplémentaire est prévu au niveau de la façade arrière - le jardin est entièrement clôturé.

Rez-de-chaussée

Un jardin à l'avant, plusieurs places de parking sur l'allée, le séjour et la salle à manger de ± 32 m² (équipé d'un poêle à bois - type : Bacon - marque Flam) donne sur la terrasse orientée sud-ouest - accessible par la fenêtre coulissante - store électrique et parois arrière), l'espace cuisine aménagée avec coin petit-déjeuner est équipé des appareils nécessaires (un four traditionnel - de nombreux meubles bas et hauts - 2 réfrigérateurs encastrés - une plaque de cuisson - un double évier - une hotte - un lave-vaisselle), la salle d'eau attenante est équipée d'une cabine de douche + un lavabo dans le meuble - les placards sur mesure offrent ici un espace de rangement supplémentaire - un WC séparé. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée (± 16,40 m²) est certainement un plus. L'accès à la cave et à l'escalier du premier étage se fait par la pièce de passage ou chambre d'amis.

Caractéristiques générales

Amiante : 2 matériaux trouvés - pas d'obligation d'élimination

Construit en 1966

Menuiserie intérieure : portes intérieures en bois + escalier

Certificat de sol OVAM : nihil - pas de contamination - numéro de référence : 20240558174

Surface utile : ± 283 m² - surface habitable : ± 190 m²

Menuiseries extérieures : Fenêtres en PVC - double vitrage (verre à haut rendement) + volets en PVC présents partout + moustiquaires

Toiture : traditionnelle - isolée 8 cm entre liteaux - équipée d'ardoises naturelles

EPC 285 kWh/m² an - label C - numéro de certificat 20240711-0003309843-RES-1 -> Bâtiment non soumis à l'obligation de rénovation énergétique

Largeur de façade : ± 12 m sur une profondeur de bâtiment de ± 8 m

Données cadastrales : Asse 2 AFD - Section C 0085M2P0000

Revenu cadastral - base : 1658.00

Dalles murales jusqu'au plafond dans les locaux sanitaires

Surface utile : ± 283 (caves + garage inclus)

Services : raccordé aux services publics (eau - électricité - égouts)

(eau - électricité - réseau d'égouts)

Orientation terrasse : sud-ouest

Sensibilité aux inondations : G-score : A - P-score : C

PV EI non conforme à AREI - seuls des ajustements limités sont nécessaires

Murs creux - présence d'une couche d'air

État du bien : très bien entretenu au fil des ans - prêt à être emménagé

Construction en béton massif : planchers intermédiaires en béton

Citerne à mazout : citerne enterrée - certificat de conformité présent

Chauffage : Chauffage central au mazout - radiateurs -Chauffage central révisé Viessman (2017)

Une visite s'impose ! Cela peut se faire sur rendez-vous

Personne de contact : Ilona Bewaert info@immotalenco.com - tél. 0496/22.02.66

www.immotalenco.com

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