Maison à OPWIJK (1745)

645.000 €

Général
Prix
:
645.000 €
Revenu cadastral
:
1.113 €
Nombre de Chambre(s)
:
5 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Garage(s)
:
1
Adresse
:
Neerveldstraat 221 B, 1745 OPWIJK
Superficie totale
:
225 m²
Superficie living
:
46 m²
Superficie terrain
:
952 m²
Largeur façade
:
7 m
Largeur terrain
:
10 m
Année de construction
:
2013
Description
Immo Talenco vend à Neerveldstraat 221 B  1745 Opwijk cette récente maison unifamiliale économe en énergie. Cette maison à trois façades, bien entretenue, est située sur un terrain de 9 ares 52 ca dans une rue peu passante. Le jardin orienté sud-ouest est entièrement clôturé et offre une belle vue sur des terres agricoles. Cette maison clé en main dispose d'une surface utile d'environ 225 m² et comprend notamment un salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 5 grandes chambres avec possibilité de chambre supplémentaire, une salle de bain entièrement aménagée et un garage attenant. Places de stationnement pour plusieurs voitures devant la maison.

Rez-de-chaussée :
Places de stationnement pour plusieurs voitures devant la maison, un hall d'entrée avec vestiaire,  un WC, une buanderie, un spacieux espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec d'appareils modernes, un local de rangement attenant et un garage intérieur pour une voiture. La terrasse aménagée et le jardin orienté sud-ouest sont accessibles par la grande porte-fenêtre  vue sur des terres agricoles  un abri de jardin avec pergola.

Premier étage :
Un couloir de nuit avec palier donnant accès aux 3 chambres (± 14 m² - 14,50 m² et 16,50 m²) et une salle de bain entièrement équipée, équipée d'une douche, d'une baignoire, de deux lavabos avec meuble, et d'un WC, la cage d'escalier menant au...

Deuxième étage :
Un palier, une pièce qui sert actuellement de local de rangement - raccordement à l'eau possible - possibilité d'aménager une salle de douche, une quatrième chambre (chambre d'amis) et un espace sous les combles ou cinquième chambre.

Maison sans amiante
Année de construction : 2013
Menuiserie intérieure : portes intérieures en bois et escaliers en bois massif
Attestation de sol OVAM : vierge - aucune contamination, numéro de référence : 20240778664
Menuiserie extérieure : fenêtres en PVC - double vitrage - verre à haut rendement -
stores extérieurs (écrans présents) + moustiquaires
Surface utile : ± 225 m²
Toit : traditionnel - isolé et recouvert de ardoises naturelles
EPC 82 kWh/m² par an - label A - numéro de certificat 20240918-0003374801-RES-1
Score G : A - Score P : A - non inondable
Largeur de façade : ± 7 m
Infos de la région : zone résidentielle à caractère rural
Données cadastrales : 23060A0315/00E000
PV Conform AREI : valable jusqu'au 13/07/2047
État : maison unifamiliale récemment rénovée, bien aménagée et entretenue 
Murs creux : isolés 8 cm en PUR/PIR 
Services publics : raccordée aux services publics (eau - électricité - réseau d'égouts) 
Orientation de la façade arrière : sud-ouest 
Ventilation : mécanique (espaces humides) 
Chauffage : chauffage central au gaz naturel - radiateurs & chauffage au sol - classe énergétique A HR Top 
Dalle de sol et intermédiaires en béton - solide construction 

Visites : sur rendez-vous - personne de contact : Ilona Bewaert - ilona@immotalenco.com
Tél. 0496/22.02.66 - www.immotalenco.com



  
Informations financières
Prix
:
645.000 €
Revenu cadastral
:
1.113 €
Droits d'enregistrement
:
19.350 €
Honoraires notaire
:
2.674 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.236 €
Total des frais
:
22.586 €
Prix total
:
667.586 €
Certificat energétique
PEB No.20240918-0003374801-RES-1
E spec
:
82 kWh/m².an
E totale
:
18.516 kWh/an
Emission CO2
:
35950 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Non
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Oui
Affectation
:
Zone rurale résidentielle
Type d'amiante
:
Pas d'amiante trouvé
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
Type d'amiante
:
Pas d'amiante trouvé
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Orientation façade arrière
:
Sud-ouest
Type de toit
:
Toit en bâtière
Couverture du toit
:
Ardoises naturelles
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Tout encastré
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Confort intérieur
:
parlophone
Confort extérieur
:
Châlet de jardin
Composition
Hall d'entrée
:
4,9 m²
Hall d'entrée
:
7,3 m²
-----
:
8,8 m²
Toilette 1
:
1,4 m²
Salon
:
16,7 m²
Salle à manger
:
19,8 m²
Cuisine équipée
:
10,3 m²
Débarras
:
6,6 m²
Garage
:
21,8 m²
Hall de nuit
:
13,6 m²
Chambre à coucher 1
:
16,4 m²
Chambre à coucher 2
:
14,5 m²
Chambre à coucher 3
:
14,1 m²
Salle de bains 1
:
12,1 m²
Chambre à coucher 4
:
16,8 m²
-----
:
4,2 m²
-----
:
17,6 m²
-----
:
5,2 m²
-----
:
3,8 m²
Grenier
:
4,2 m²
-----
:
28,0 m²
Charges
Documents
Carte Google
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Street view
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