JOURNÉE DE VISITE: ce samedi 21/12/2024 entre 10-12h. UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS - Demandes de préférence par email : info@immotalenco.com - PRIX ÀPD 335 000.

immo Talenco vend à Nijverseelstraat 38 1745 Opwijk cette maison unifamiliale partiellement à rénover de type construction ouverte sur un terrain de 13 acres 65 ca avec une superficie utile de ± 153 m². Cette propriété se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée avec coin petit déjeuner, de 3 chambres, d'un garage intérieur avec débarras attenant, d'une maison de jardin et d'un jardin d'hiver dans le jardin paysagé + un verger avec arbres fruitiers. Situation calme près du centre de Nijverseel.

Demande de rénovation
https://web.setle.app/nl-be/estates/2bf8ea91-4373-4492-bf55-34e49332b665/renovation

Rez-de-chaussée:
Uneentrée, un hall d'entrée spacieux de ± 10,50 m² avec un escalier menant à l'étage une entrée,un halld'entrée spacieuxde ± 10,50 m² avec escaliermenant à l'étage,un WC séparé pour invités équipé d'un lave-mains, un garage intérieur de ± 24 m² avec un débarras adjacent (connexions buanderie + chaufferie), un espace de vie agréable de ± 31,50 m² équipé d'une fenêtre coulissante donnant sur le jardin paysager, une cuisine équipée à rafraîchir avec un coin petit-déjeuner de ± 11,40 m², une terrasse, un jardin entièrement paysagé avec une maison de jardin et une véranda + un verger à l'arrière.

Caractéristiques générales :

Certificat amiante présent - amiante-safe
Menuiserie intérieure : portes intérieures en bois et escalier en colimaçon au premier étage
Année de construction : 1977
Bodemattest OVAM : blank - pas de contamination
Menuiserie extérieure : principalement fenêtres en bois/double vitrage HR
Surface utile : ± 153 m²
C.   V. radiateurs à mazout avec thermostat
Certificat EPC numéro 20240618-0003284436-RES-1 514 kWh/m² année étiquette F
G-score : A - P-score : A
Largeur du pignon : ± 7 m 70
Info gouvernementale : zone résidentielle à caractère rural
Données cadastrales :
Opwijk 2 AFD 23752 H360 K P0000 (8 are 77 ca) + parcelle H360G P0000 (4 are 88 ca)
Revenu cadastral total : 1205.00
Superficie cadastrale parcelle : ± 13 are 65 ca
Utilities : connecté aux services publics
(réseau eau-électricité-égouts)
Orientation façade arrière : est
Installation électrique non conforme à l'AREI PV en application
Obligation de rénovation: ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat).  Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adressehttps://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-reside ntiele-gebouwen
Vloerplaat rez-de-chaussée dalle de béton - plancher intermédiaire en bois massif
Production d'eau chaude : liée au chauffage des locaux
Visites: sur rendez-vous contact : Jean Rt jean@immotalenco.com tel 0496/22.02.66 www.immotalenco.com