Maison à Buggenhout (9255)

829.000 €

Général
Prix
:
829.000 €
Revenu cadastral
:
1.305 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Adresse
:
Hoge Jan 36 , 9255 Buggenhout
Superficie totale
:
245 m²
Superficie terrain
:
1550 m²
Largeur façade
:
7,5 m
Largeur terrain
:
10,5 m
Année de construction
:
2022
Description
immo Talenco est fier de présenter cette récente maison BEN située à Hoge Jan 36 A – 9255 Buggenhout, un bâtiment mitoyen exceptionnel qui combine parfaitement la vie rurale avec le confort contemporain. Située sur un terrain de ± 15 are 50 ca, cette propriété jouit d'une vue large et dégagée sur le jardin spacieux et la zone agricole derrière, ce qui garantit la tranquillité et l'intimité. Avec une surface utile de ± 245 m², cette propriété offre, entre autres, trois chambres spacieuses , dont une avec un généreux dressing attenant et une salle de bain élégante équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. L'espace bureau au rez-de-chaussée crée un espace de travail ou d'étude idéal dans un environnement serein.
L'agréable espace de vie est de conception moderne et divisé en trois zones fonctionnelles : la cuisine ouverte entièrement équipée avec un impressionnant îlot d'eau et un coin petit-déjeuner, la salle à manger accueillante avec un coin salon attenant donnant sur l'espace vert. De nombreuses places de parking devant la maison complètent le confort.
Cette maison exclusive à haut rendement énergétique est située dans une rue tranquille où le charme de la campagne se mêle agréablement à la proximité de toutes les commodités nécessaires. À une courte distance se trouve une communauté agréable avec une nature étendue et des routes rurales attrayantes. Grâce à son emplacement pratique, vous bénéficiez d'un accès facile aux villages environnants et aux principales artères, ce qui profite à la fois à la mobilité et à l'accessibilité. En outre, la magnifique forêt de Buggenhout se trouve à seulement cinq minutes –, ce qui est idéal pour une promenade relaxante dans la nature.
En bref, une combinaison parfaite d'élégance, de confort et d'emplacement unique, idéale pour les familles qui apprécient la tranquillité, l'espace et l'exclusivité.
 
Vous souhaitez faire une visite virtuelle de la maison ? N'hésitez pas à cliquer sur le lien ci-dessous.
 
AMÉNAGEMENT
 
Rez-de-chaussée
En entrant dans la propriété, nous pénétrons dans un hall d'entrée spacieux avec de l'espace pour ranger soigneusement les manteaux et les chaussures. Sur la droite se trouve un généreux espace de bureau, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou qui souhaitent disposer d'un bureau séparé. Plus loin dans la maison, nous entrons dans le grand espace de vie, qui est divisé en trois zones. Entièrement équipée et dotée d'un élégant îlot de cuisson, la cuisine ouverte est parfaitement reliée à la salle à manger lumineuse, qui dispose de suffisamment d'espace pour accueillir une grande table. La dernière partie de l'espace de vie est le salon confortable, où une fenêtre coulissante panoramique offre de belles vues sur le long jardin verdoyant. Le mur de télévision encastré crée un ensemble élégant et pratique. À côté de la cuisine se trouve un espace de rangement spacieux avec suffisamment d'espace pour les vélos et équipé d'un coin technique.
 
Premier étage
En empruntant l'escalier du hall d'entrée, on accède au premier étage, où un palier spacieux donne une impression d'ouverture. Sur la droite, nous trouvons la chambre principale avec vue sur le jardin. Cette chambre est attenante à un généreux dressing ouvert et à une salle de bains moderne et très spacieuse. Équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, elle allie style et fonctionnalité. A gauche de l'escalier se trouve une deuxième chambre, également spacieuse et lumineuse, idéale comme chambre d'enfant ou d'invité.
 
Le grenier
Grâce aux équipements disponibles , cet étage est prêt à être décoré à votre guise, en exploitant au maximum l'espace disponible.
 
En bref, cette maison prête à être emménagée combine espace, lumière et confort d'une manière réfléchie. Le grand espace de vie avec cuisine ouverte et vues panoramiques sur le jardin constitue le cœur de la maison, tandis que l'agencement pratique avec espace de bureau, salle de stockage et plusieurs chambres assure un plaisir de vie maximal. Des finitions de haute qualité, des équipements modernes et un emplacement serein en font une maison familiale idéale avec une sensation de luxe.

Visiter cette propriété ?
N'hésitez pas à nous contacter par e-mail : info@immotalenco.com ou par téléphone au 0496/22.02.66 – Ilona Bewaert
  
Informations financières
Prix
:
829.000 €
Revenu cadastral
:
1.305 €
Droits d'enregistrement
:
16.580 €
Honoraires notaire
:
2.779 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.363 €
Total des frais
:
19.943 €
Prix total
:
848.943 €
Certificat energétique
PEB No.202078416/EP19689/A001/D01/SD001
E-level
:
5
E spec
:
8 kWh/m².an
E totale
:
2.131 kWh/an
Emission CO2
:
462 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Non
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone rurale résidentielle
Type d'amiante
:
Pas d'amiante trouvé
G-score
:
Classe B
P-score
:
Classe B
Type d'amiante
:
Pas d'amiante trouvé
G-score
:
Classe B
P-score
:
Classe B
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Orientation façade arrière
:
Sud-ouest
Type de toit
:
Toit en bâtière
Couverture du toit
:
Ardoises artificielles
Cuisine
:
hyper-équipée
Vitrage
:
Dubbel
Type de vitrage
:
alu
Confort intérieur
:
Cuisine équipée américaine, Domotique
Architecture
:
Moderne
Composition
-----
:
40,3 m²
-----
:
17,5 m²
Bureau
:
5,2 m²
Toilette 1
:
2,1 m²
Hall d'entrée
:
4,7 m²
Hall d'entrée
:
5,2 m²
Débarras
:
12,0 m²
Débarras
:
2,9 m²
Hall de nuit
:
16,3 m²
Salle de bains 1
:
3,1 m²
Buanderie
:
3,1 m²
Débarras
:
2,4 m²
Chambre à coucher 1
:
14,4 m²
-----
:
7,0 m²
Salle de bains 2
:
6,6 m²
Salle de bains 2
:
6,0 m²
Chambre à coucher 2
:
13,2 m²
Chambre à coucher 3
:
30,6 m²
-----
:
22,7 m²
Débarras
:
9,9 m²
Cave
:
20,2 m²
Charges
Carte Google
Agrandir le plan
Street view